首先，這種逃避責(zé)任的思想不可取；

其次，繼承人將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給子女的行為必定有一個(gè)繼承、一個(gè)轉(zhuǎn)讓的過程；

當(dāng)發(fā)生繼承，則房產(chǎn)在繼承人名下，債權(quán)人可以保全該財(cái)產(chǎn)主張債權(quán)；

繼承后轉(zhuǎn)讓會(huì)涉及納稅問題，因?yàn)榉孔邮抢^承的（無償取得），轉(zhuǎn)讓時(shí)會(huì)被要求按房產(chǎn)總值（市場(chǎng)價(jià)、評(píng)估價(jià)）計(jì)算繳納個(gè)人所得稅；如果受讓方是未成年子女（無自有收入、財(cái)產(chǎn)來源）無法證明自己對(duì)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓支付了合理價(jià)款的，仍然能被債權(quán)人追索。

綜上，繼承后轉(zhuǎn)讓子女的方式逃避債務(wù)的方式不可取。

謝謝信任。房子的繼承人，一旦獲得遺產(chǎn)，該財(cái)產(chǎn)即視為自有財(cái)產(chǎn)，為了規(guī)避外債，讓給子女，屬贈(zèng)與子女。那么子女接受了該財(cái)產(chǎn)，當(dāng)父母不能還債，就必須在接受父母的財(cái)產(chǎn)范圍內(nèi)替父母還債。如果想讓子女直接接受祖父母的財(cái)產(chǎn)，那必須由祖父母生前立下遺贈(zèng)協(xié)議。因?yàn)閷O輩不屬法定繼承人。所以房管部門不可能讓孫輩直接過戶祖父母的房屋，除非祖父母留下了合法並有效的遺贈(zèng)協(xié)議書。這里的有效指的是符合接受遺贈(zèng)的二亇月時(shí)效。不知我有沒說清楚，就是繼承人不可以直接讓自己的子女去直接接受祖父母的房屋，除非自己辦理了贈(zèng)與子女房屋的手續(xù)，或繼承人的子女代位繼承，或祖父母留有遺贈(zèng)協(xié)議書。而其中如子女獲得贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)，就必須在贈(zèng)與人無能償債的情況下，替贈(zèng)與人在所贈(zèng)財(cái)產(chǎn)范圍內(nèi)償還債務(wù)。

即使將房產(chǎn)交給子女，那也是繼承之后的事情。企圖以轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的方式來逃避債務(wù)，真讓人感到可笑與寒心。如果無力還債，當(dāng)初為何要借？難道只為了白白地侵吞這些債務(wù)讓自己過好日子？即使轉(zhuǎn)讓繼承的房產(chǎn)成為事實(shí)，也未必如你所愿：不還債務(wù)！要知道“老賴”越來越難當(dāng)了！人民法院可以發(fā)出“黑名單”，一旦上榜，很多諸如借貸、坐飛機(jī)`動(dòng)車等行為都要被限制！何況如果法院發(fā)現(xiàn)有可執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)，可以凍結(jié)`拍賣！既然欠了債，就應(yīng)該乖乖地還。除非所欠的債務(wù)是違法的不用償還。

以法律的角度來說：

合同法第七十四條規(guī)定：“因債務(wù)人放棄其到期債權(quán)或者無償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，對(duì)債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。債務(wù)人以明顯不合理低價(jià)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，對(duì)債權(quán)人造成損害，并且受讓人知道該情形的，債權(quán)人也可以請(qǐng)求人民法院撤銷債務(wù)人的行為?！?/p>

因此當(dāng)債權(quán)人知道債務(wù)人將財(cái)產(chǎn)以無償或者不合理低價(jià)（低于市場(chǎng)價(jià)的百分之三十）轉(zhuǎn)讓給別人時(shí)，是可以去法院起訴債務(wù)人的。

債權(quán)人因向債務(wù)人討要借款，若債務(wù)人無力償還，因要求債務(wù)人變賣房產(chǎn)還債

債務(wù)人不想變賣房產(chǎn)還債，想轉(zhuǎn)移房產(chǎn)，債權(quán)人因向法院訴訟凍結(jié)債務(wù)人房產(chǎn)，并要求法院拍賣房產(chǎn)償還債務(wù)

債權(quán)人啥都不干，坐等債務(wù)人轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)，你說好笑嗎?