婚后置業(yè)無(wú)論如何皆為共同財(cái)產(chǎn)。如果你的財(cái)產(chǎn)是婚前的，根據(jù)產(chǎn)權(quán)證書日期，若無(wú)產(chǎn)權(quán)證需要評(píng)估機(jī)構(gòu)和公證處公證，方能成為有效證據(jù)。

根據(jù)商品房購(gòu)房合同或者房產(chǎn)證或者婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議，都有時(shí)間的，在婚前的話就是屬于單獨(dú)所有，如果是結(jié)婚之后的，不管房產(chǎn)證上是寫一個(gè)人還是兩個(gè)人的名字，都是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)！

第一、婚前購(gòu)置的房產(chǎn)屬個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后購(gòu)買的房產(chǎn)是共同財(cái)產(chǎn)。對(duì)比結(jié)婚證和房產(chǎn)證的時(shí)間先后，便知道該房產(chǎn)是否雙方共同財(cái)產(chǎn)；

第二、房產(chǎn)的物權(quán)經(jīng)不動(dòng)產(chǎn)登記而設(shè)立，婚后的房產(chǎn)是共同財(cái)產(chǎn)，夫妻其中一方均可依不動(dòng)產(chǎn)登記而將其中一半轉(zhuǎn)到對(duì)方名下，這點(diǎn)在不動(dòng)產(chǎn)登記簿中就可以反映。

要證明該房產(chǎn)不是夫妻共有的要滿足兩個(gè)條件：1.該套房產(chǎn)是婚前購(gòu)買的2.已辦理不動(dòng)產(chǎn)證的只有一個(gè)人名字，未辦理不動(dòng)產(chǎn)證的購(gòu)房發(fā)票上也是一個(gè)人名字。如果婚后買房的都是共同房產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)證上有寫按份所有和共同共有字樣的都屬于夫妻共有房產(chǎn)范疇。

看房子是不是夫妻共有

1，首先看下 ，是婚前還是婚后買的，如果是婚前財(cái)產(chǎn)的話，誰(shuí)出的錢，房子就是誰(shuí)的

2，如果是婚前貸款買的沒結(jié)婚后夫妻共同還款，那就共同海寬部分是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

3，如果是結(jié)婚之后，一起出錢買的，那就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)

婚內(nèi)置業(yè)，只要在雙方名下都是共同財(cái)產(chǎn)，沒有什么證據(jù)推倒《婚姻法》，因?yàn)檫@是最高法。

最高人民法院《關(guān)于人民法院審理離婚案件處理財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題的若干具體意見》第17條：下列債務(wù)不能認(rèn)定為 夫妻共同債務(wù) ，應(yīng)由一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)清償：

(一)夫妻雙方約定由個(gè)人負(fù)擔(dān)的債務(wù)，但以逃避債務(wù)為目的的除外;

(二)一方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自資助與其沒有撫養(yǎng)義務(wù)的親朋所負(fù)的債務(wù);

(三)一方未經(jīng)對(duì)方同意，獨(dú)自籌資從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，其收入確未用于共同生活所負(fù)的債務(wù);

(四)其他應(yīng)由個(gè)人承擔(dān)的債務(wù)。

按照上述最高人民法院的司法解釋，婚姻關(guān)系存續(xù)期間以一方名義所欠的債務(wù)，原則上應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同債務(wù)，應(yīng)該由夫妻共同償還。但是，如果夫妻一方能夠證明該債務(wù)確為欠債人個(gè)人債務(wù)，那么未欠債的婚姻關(guān)系當(dāng)事人可以對(duì)抗債權(quán)人的請(qǐng)求。屬于個(gè)人債務(wù)的情形主要有兩種，一種是 債權(quán)人 與 債務(wù)人 明確約定該項(xiàng)債務(wù)屬于個(gè)人債務(wù);另一種是屬于婚姻法第十九條第三項(xiàng)規(guī)定的情況。 婚姻法 第十九條第三項(xiàng)規(guī)定，“夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財(cái)產(chǎn)清償”。所以，在強(qiáng)制執(zhí)行中，妻子要證明債務(wù)屬于丈夫的個(gè)人債務(wù)，由此保全自己的財(cái)產(chǎn)安全。

以上知識(shí)就是律師對(duì)“如何證明房產(chǎn)不是夫妻共有”問(wèn)題進(jìn)行的解答，在處理房屋的歸屬問(wèn)題時(shí)，夫妻一方要證明房屋不是共同財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)該提供房屋是父母贈(zèng)與一方的，或者婚前取得的，就能證明房屋是個(gè)人財(cái)產(chǎn)。