婚后房產(chǎn)一定是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？這個(gè)問(wèn)題的答案是：“不一定”，要看具體情況。

我國(guó)《婚姻法》規(guī)定：夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：1、工資、獎(jiǎng)金；2、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益；3、知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；4、繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；5、其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

從《婚姻法》的規(guī)定可以看出，一般情況下婚后的房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但是特殊情況下也可以不是夫妻共同房產(chǎn)。一是夫妻一方繼承或者饋贈(zèng)的房產(chǎn)，并且繼承人或者饋贈(zèng)人明確規(guī)定只有夫妻一方繼承，或者只饋贈(zèng)一方。二是夫妻之間約定的有書面協(xié)議的，婚后房產(chǎn)歸一方所有，不是夫妻共同房產(chǎn)。

你好，我是白雪春光，婚后房產(chǎn)不一定是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。一般情況下，婚后所買房子，所得收益，都屬于共同財(cái)產(chǎn)，但是可以約定成為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，具體如下：

1、父母婚后給自己的兒女買的房產(chǎn)，或商鋪，可以書面約定只贈(zèng)與自己的兒女，其他人無(wú)權(quán)分享，并且鑒字，蓋章。花費(fèi)很大的，可以公證。

2、夫妻約定，自己用個(gè)人錢財(cái)買的投資房產(chǎn)，或債務(wù)由出款人自己所有或承擔(dān)，夫妻兩個(gè)人認(rèn)可，書面約定，鑒字蓋章，也可公證處公證。

3、個(gè)人繼承，婚后繼承父母留下的房屋，如果遺囑表示自己的兒女為繼承人，并寫明贈(zèng)于子女，他人無(wú)關(guān)，可以作為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

4、房產(chǎn)證寫夫妻兩個(gè)人的名字，一般會(huì)被認(rèn)定為共同財(cái)產(chǎn)，個(gè)人財(cái)產(chǎn)最好只寫自己的名字，不加別人，省得到時(shí)說(shuō)不清，增加過(guò)多糾紛。

5、婚前沒(méi)買房，婚后買房共同住，寫妻子或丈夫一個(gè)人的名字，約定房子歸屬歸丈夫或妻子的，也可以作為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

1婚前個(gè)人房產(chǎn)不因結(jié)婚而變?yōu)楣餐?cái)產(chǎn)。

2婚后以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買房屋不屬于共同財(cái)產(chǎn)。

3婚后一方接受贈(zèng)與或繼承所得房產(chǎn)，除贈(zèng)與人明確表示贈(zèng)與給一方或遺囑明確由一方繼承外，為共同財(cái)產(chǎn)。

4除以上情形外獲得房產(chǎn)一般都為夫妻共同財(cái)產(chǎn)

離婚條件主要有以下：

一、協(xié)議離婚

這個(gè)就是雙方達(dá)成離婚意愿即可，條件就是：

1、有完全民事能力

2、雙方的共同意愿

3、雙方的財(cái)產(chǎn)及子女協(xié)商處理妥當(dāng)，參照《離婚協(xié)議書》

（還要走流程，包括：申請(qǐng)，審查，登記）

二、訴訟離婚

這里先走一次訴訟流程，然后舉證，雙方的感情破裂等等。

如果對(duì)方有這些情況就可以直接判離婚：

1、重婚或有配偶者與他人同居的；

2、實(shí)施家庭暴力或虐待、遺棄家庭成員的；

3、有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改的；

4、因感情不和分居滿二年的；

5、其他導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形。