結婚的時候除了婚禮是最重要的，那么還有什么是非常重要的？恐怕很多人都說是房子了，在現(xiàn)代中國家庭的婚姻觀里，房子也是婚姻中最為重要的一項財產(chǎn)，很多家庭在嫁女的時候都會要求男方的家庭有房子，如果沒有房子，那么夫妻結婚之后也要買房子。這個時候就會牽扯到一個問題了，那就是房產(chǎn)證上到底怎么寫名字。尤其是一些結婚之前就買的房子，婚后房產(chǎn)證上加名字具體流程是怎樣的？

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結婚以后在房產(chǎn)證上加名字主要分成兩種情況，第一種是有房無貸的情況，第二種則是有房有貸的情況，兩種情況的處理方法有本質(zhì)上的區(qū)別。處理的方法也各有不同。

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有房無貸的情況下，只需要帶上結婚證、身份證以及房產(chǎn)證的正本以及復印件去房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理手續(xù)就好。當然在辦理手續(xù)的時候，不同的地方處理的方法有一些區(qū)別，但是大致的流程是一樣的，一般都是直接到相關的窗口辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名的事宜，窗口的工作人員也會提交審核的材料，材料齊全審核過關了，工作人員就會給相關窗口的辦理號碼。按照流程辦理之后，新房產(chǎn)證是可以設定密碼的，房地產(chǎn)交易中心一般都會提供一個初始密碼，然后自己更改就可以了。

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在有房有貸的情況下，辦理流程又有區(qū)別了。夫妻雙方需要先去銀行辦理抵押變更手續(xù)，完成這個手續(xù)之后帶上結婚證、身份證以及房產(chǎn)證的正本以及復印件到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理相關的手續(xù)，后面的程序跟第一種沒有區(qū)別了。不同的是辦理好添加名字的程序之后，后續(xù)夫妻雙方需要一起償還貸款。

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各地的房地產(chǎn)交易中心的流程雖然差不多，但是辦理這個手續(xù)的過程是需要耐心的，尤其是排隊方面，可能需要等待的時間很長。所以在巴黎相關的手續(xù)的時候，一定要盡量早點去。除此以外，如果婚后購買的房產(chǎn)，在辦理房產(chǎn)證上加名字的手續(xù)的時候是需要一定費用的，這個費用一般是幾百元左右。

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除此以外如果是婚前購買的房子，需要加上配偶的名字則可能需要征收百分之三的契稅。但是現(xiàn)在并沒有開始實施，所以如果還有人需要在房產(chǎn)證上加上配偶的名字，并且房子是婚前購買的，那么就要盡快了。

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最后說一下如果是要加上配偶意外的人的名字，那么就只可以以買賣或者贈與的形式來辦理。就比如說房產(chǎn)證上要加上孩子的名字，也同樣只能用贈與的方式，當然也一樣是需要繳納一定的費用的。這個費用不會太高。

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總之婚后在房產(chǎn)證上加名字的程序并不算特別復雜，需要注意的是《新婚姻法》新增的這一條規(guī)定，也就是契稅方面的規(guī)定，所以在將配偶的名字加上去之前，可以先了解一下相關的法律條文。