在當(dāng)下各地房價不斷上漲的情況下，越來越多的人對于房屋的產(chǎn)權(quán)問題給予更多的關(guān)注，不管在任何時候，房子都是十分重要的，也是整個家庭最基礎(chǔ)的保障。尤其在當(dāng)今房價居高不下的時代下，人們對房子更加關(guān)注，很多夫妻在婚后買房的時候，也十分在意買房時寫一方名字是不是屬于共同財產(chǎn)這些相關(guān)的問題，因?yàn)樵谝恍┘彝ベ彿康倪^程中，往往只寫一方的名字，這時就會讓人們產(chǎn)生如此擔(dān)憂，那么婚后買房屬于共同財產(chǎn)嗎？婚后買房注意事項(xiàng)是什么呢？

如果在婚姻維系期間購買房產(chǎn)的話，這種房產(chǎn)是屬于共同財產(chǎn)的，也就是說夫妻關(guān)系處于合法狀態(tài)時，購買的房屋是夫妻兩個人共同的財產(chǎn)。如果夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一個名字，也是夫妻雙方共有的財產(chǎn)；當(dāng)然在婚后買房的時候，如果是由雙方的父母出資購買的房產(chǎn)，而產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的話，這種房產(chǎn)則被認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有的。當(dāng)然在這種情況下也有一些比較特殊的例外，比如當(dāng)事人進(jìn)行了另外一些約定。買的房子屬于共同所有，離婚的時候有一方如果想要擁有房屋所有權(quán)的話，是需要先對房屋進(jìn)行評估，評估之后對另一半進(jìn)行分配的。如果在離婚之后雙方都想要擁有房屋所有權(quán)，是需要雙方進(jìn)行競價的。當(dāng)然有一些夫妻在離婚的時候，之前的房子都不想要了，這個時候是由人民法院進(jìn)行拍賣，拍賣所得款可以進(jìn)行分配。

當(dāng)然婚后購買的房屋并不一定完全都是夫妻共有的財產(chǎn)，如果是不屬于共同財產(chǎn)的話，又是什么情況呢？如果婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，而且這種房屋的產(chǎn)權(quán)又是登記在出資人子女名下的，這個時候按照婚姻法律的規(guī)定，就被當(dāng)成只對自己子女一方的贈予，所以這種房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。

不過對于夫妻雙方來說，在婚后買房的時候，還要有一定的注意事項(xiàng)，共同買房時需要特別留意的4個方面，主要是簽約房貸申請以及交易過戶等這些環(huán)節(jié)都是需要夫妻雙方共同到場的，而且夫妻共同買房，在準(zhǔn)備齊全證件以及申請房貸等相關(guān)事宜方面，也是需要提前進(jìn)行研究的。

在買房的過程中，如果涉及到諸多簽約過程的話，比如簽訂買賣合同或者申請房貸以及交易過戶等，這是需要夫妻雙方必須同時到場，而且有時候會因?yàn)榉蚱廾x共同申請房貸，這個時候銀行方面需要同時考察兩個人的資質(zhì)，在辦理相關(guān)手續(xù)的時候必須兩個人都簽字。當(dāng)然在買房的時候還必須要將證件準(zhǔn)備齊全，這也是非常重要的，如果夫妻雙方是申請房貸的話，還要有主貸和次貸之分，而且夫妻雙方所占的份額需要提前定下來的。