老人申請(qǐng)宅基地的條件現(xiàn)在農(nóng)村都是實(shí)行的一戶一宅宅基地的，一戶一宅宅基地需要申請(qǐng)的，申請(qǐng)之后，都會(huì)一級(jí)一級(jí)審核的，而且有關(guān)部門的工作人員要進(jìn)行實(shí)地考察的，如果你申請(qǐng)一戶一宅宅基地沒有問題的話，就會(huì)給你發(fā)放宅基地使用許可證的，而在發(fā)放給你的宅基地的許可證上面，對(duì)批準(zhǔn)你的宅基地的使用面積，你宅基地的地理位置，你宅基地左右鄰居的位置，以及你宅基地前后的位置的坐標(biāo)，最關(guān)鍵的是有你宅基地的圖紙的，而且都是寫的明明白白的！而且現(xiàn)在，全國的土地測繪的工作，都是通過衛(wèi)星測繪出來的，別說是你的宅基地了，就是你宅基地前后有幾棵樹，都已經(jīng)被衛(wèi)星云圖收錄在內(nèi)了，發(fā)給你的宅基地許可使用證的的圖紙資料，也已經(jīng)存在衛(wèi)星云圖上了，所以，在農(nóng)村建房子，你必須要按照批準(zhǔn)給你的宅基地使用許可證圖紙的地理坐標(biāo)去蓋房子的，你超出了批準(zhǔn)你的宅基地使用面積建房的話，那就會(huì)有麻煩的，當(dāng)你的房子蓋好之后，你還得拿著批準(zhǔn)給你的宅基地使用許可證，去房屋產(chǎn)權(quán)部們辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的，而房屋產(chǎn)權(quán)證管理部門，也會(huì)按照宅基地使用許可證的批準(zhǔn)的圖紙，來實(shí)地測量你的房間建設(shè)面積的！如果通過實(shí)地測量之后，你蓋的房子與批準(zhǔn)給你的宅基地使用許可證上的圖紙是一樣的，那就什么問題也沒有了，如果你蓋的房子超過了批準(zhǔn)你的宅基地的使用許可證上圖紙的面積，那你的房屋產(chǎn)權(quán)證要想順利的辦下來，那就是很困難，很麻煩的一件事了，這樣的話，你也別說人家刁難你，你也確實(shí)是違規(guī)了，最后的結(jié)果就是，要不你交罰款，而且可能罰款的錢還不會(huì)少，要不就是不給你辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，你說說看，如果房屋蓋好了，只因?yàn)槎嗌w了幾平方米，而辦不下來房屋產(chǎn)權(quán)證，你說你是不是要多鬧心有多鬧心了！所以農(nóng)村在宅基地蓋房子的時(shí)候，必須要按照宅基地使用許可證上的要求去蓋房子的，而且在蓋房子的時(shí)候，還要根據(jù)當(dāng)?shù)氐牧?xí)俗，考慮和照顧好左鄰右舍的關(guān)系和影響的，有的地方對(duì)房子的高度，房子的層數(shù)也是有嚴(yán)格要求的，凡是有嚴(yán)格要求的地方，在房子蓋好后實(shí)地測量的時(shí)候，也一定是很嚴(yán)格的，所以，在農(nóng)村已經(jīng)批準(zhǔn)的宅基地上蓋房子，還是要按批準(zhǔn)的宅基地使用面積蓋房子的，千萬不要超過批準(zhǔn)的面積和要求蓋房子的，現(xiàn)在是法制社會(huì)，遵紀(jì)守法是每個(gè)公民的責(zé)任和義務(wù)，而且遵紀(jì)守法也會(huì)給自己帶來安全，帶來快樂，帶來方便的，也就是遵紀(jì)守法是不會(huì)給自己帶來不必要的麻煩的！感謝您對(duì)從善如劉三農(nóng)問答的關(guān)注和支持，歡迎您的評(píng)論留言！

村民有下列情形之一的，可以申請(qǐng)宅基地，但是不保證肯定分得到：

1，年滿20周歲的本村村民，因結(jié)婚等原因確需建設(shè)新房分戶缺少宅基地的(包括男方到女方落戶的)；

2，因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害、實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進(jìn)行鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)或因國家建設(shè)征用土地等原因需要搬遷的；

3，外來人口落戶，成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，沒有宅基地的；

4，城鎮(zhèn)居民經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)回原籍落戶，農(nóng)村確無住宅的；

5，縣級(jí)以上人民政府規(guī)定的其他條件。

1、申請(qǐng)宅基地：向村委會(huì)提出申請(qǐng)，說明家庭住房狀況，要求村里安排宅基地——一般不用化錢。 2、批建：有了宅基地以后，向村委會(huì)提交建房申請(qǐng)報(bào)告，填寫建房審批表，在村委會(huì)批準(zhǔn)同意后，報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）城鄉(xiāng)建設(shè)辦公室批準(zhǔn)后就可以建房了——一般不收費(fèi)，假如收費(fèi)也很低。有些地方怕村民少批多建，會(huì)收取一定數(shù)額的保證金（在房屋建好后，確認(rèn)未違建后歸還）。能批宅基地自己建房，就是國家通過鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府、村委會(huì)在政策上給你家的幫助（如果你家生活很困難，那就要另行向村里、鎮(zhèn)里或民政部門提出困難補(bǔ)助申請(qǐng)了；如果你家生活很困難，建不起房，且又租不起房，可以向村里申請(qǐng)給予照顧——村里能否為你家免費(fèi)提供空置房給你們住了。當(dāng)然，這些都是在假設(shè)的前提下，給你的建議）。最后，祝你早日批到地、建好房，盡早過上安居樂業(yè)的生活！

大家好！我是星十雨！

在自家的老宅基地上不一定可以建房并辦理宅基地證，可以參考下面的第三點(diǎn)及第五點(diǎn)。關(guān)于在原宅基地建房，應(yīng)該怎么申請(qǐng)呢?

一、向村委申請(qǐng)

二、村委干部或建房戶與國土員預(yù)約時(shí)間

三、村委干部與國土員到現(xiàn)場對(duì)其原宅基是否處在危崖或者具有影響住戶其他安全的因素。

四、如果沒有第三點(diǎn)不存在任何問題，將帶上原宅基地證以及戶口本到鄉(xiāng)鎮(zhèn)戶找國土員填寫農(nóng)村居民宅基地審批表。

五、如果第三點(diǎn)存在問題，國土員會(huì)告知其能否搬遷另選新的宅基地建房，如果建房戶沒有其他選址而且危險(xiǎn)不能排除的話，國土員可能不會(huì)為其辦原宅基地改建，如果危險(xiǎn)能排除，國土員會(huì)在危險(xiǎn)排除后進(jìn)行驗(yàn)收再為其辦理原宅基地改擴(kuò)建。

六、國土員將填寫好農(nóng)村居民審批表交給建房戶，按照社長、村委、駐村干部、國土員、鄉(xiāng)鎮(zhèn)分管領(lǐng)導(dǎo)、中心鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所簽字并加蓋公章。

七、建房戶將簽完字和蓋章的農(nóng)村居民宅基地審批表和戶口本、原宅基地證帶到縣政府行政服務(wù)大廳的自然資源和規(guī)劃局的辦事窗口進(jìn)行原宅基地的改擴(kuò)建審批，經(jīng)自然資源和規(guī)劃局審批備案后會(huì)下發(fā)新的宅基地證或者在原宅基地上的備注欄寫明，同意某人（幾人）原宅基地改建多少平方或者擴(kuò)建多少平方（具體的視鄉(xiāng)鎮(zhèn)審批時(shí)怎么填寫），共計(jì)多少平方，日期后蓋上縣自然資源和規(guī)劃局的公章，便表示在原宅基地上翻建房屋已經(jīng)取得新的宅基地證。

你好！今年我家剛好申請(qǐng)了宅基地，關(guān)于宅基地申請(qǐng)審批，有以下兩種情況注意事項(xiàng):

一、一戶一宅。原則上是一戶人只能申請(qǐng)一個(gè)宅基地，比如說，你家農(nóng)村有老房子，你可以把老房子撤掉，新建新房，這樣符合一戶一宅，基本上申請(qǐng)都能通過審批。有一戶或者多戶老宅，如果想重新申請(qǐng)宅基地是非常難的，一般不給批準(zhǔn)，但娃娃結(jié)婚后可以分家分戶再申請(qǐng)就能通過。

二、新申請(qǐng)宅基地必須距離公路(包含鄉(xiāng)村公路)6米及以上，公路邊6米內(nèi)是禁止修建房屋的。

農(nóng)村宅基地嚴(yán)格實(shí)行居民“一戶一宅”制度，本集體經(jīng)濟(jì)組織成員且符合下列條件之一的，可依法申請(qǐng)宅基地：

1、年滿18周歲已獨(dú)立成戶，且無宅基地的；

2、原住宅不符合規(guī)劃或者確需易地新建房屋的；

3、達(dá)到法定結(jié)婚年齡，因結(jié)婚分戶需建房的；

4、因國家建設(shè)征收、農(nóng)村公共設(shè)施和公共事業(yè)建設(shè)、實(shí)施城市、集鎮(zhèn)和村莊規(guī)劃進(jìn)行舊村改造等公共利益占用宅基地，需要重新調(diào)整而沒有安置住宅的；

5、因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害等不可抗拒因素，需要緊急避險(xiǎn)搬遷調(diào)整居住地的；

6、國家法律、法規(guī)另有規(guī)定的其他情形。

以上是律師為大家講解的關(guān)于”老人申請(qǐng)宅基地的條件“的內(nèi)容，希望可以幫助到各位小伙伴。