4萬公積金能貸多少錢

公積金貸款的金額，決定因素：當地城市公積金貸款的額度；你的還款能力和收入證明。

公積金繳存滿半年就可以貸款，單身個人一般情況下可以貸款的額度是30W，北上廣深的公積金額度更高。

公積金貸款額度，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。

公積金貸款額度及其計算方法：

[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月);

使用配偶額度的：[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)；

還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)；

按照房屋價格計算的貸款額度，計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數。

公積金貸款條件：

1、首先你工作的單位給你上了公積金，那么你就有了個公積金帳號；

2、公積金需連續繳存6個月（外地戶口需12個月）以上，3.未有尚未還清的公積金貸款 4.不是未成年人貸款 . 計算你能買多大的房子。手里有5萬，那么你的首付為5萬。二手房的計算公式為；房價–總房價*0.85*0.7=首付（總房價*0.85是房子的評估價，0.7則是你所貸款的比例），若按房價每平米4千5這樣算得你能買到27.4平米。這么小的房子估計市面還沒有，建議找親戚朋友借點再考慮。

住房公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，按四個條件算出的最小值就是借款人的最高可貸金額。

1，根據你購買房子的金額，有一個貸款最高額度，不能超2，根據你已交賬戶余額，不大于10倍，不足兩萬的按2萬算，最高個人不超過30萬3，根據你每個月繳納的錢數，算一個你每個月的還貸能力，根據你的還貸能力及欲貸年限反推你的可貸款額度注意以上三項取最低值

公積金賬戶內有余額4萬，一般是可以貸款到10-20倍的公積金貸款額度，即40萬-60萬，個人貸款額度60萬是上限。因此，賬戶內有4萬余額，可以滿足大部分用戶的貸款需求。而當公積金貸款額度不足時，用戶可以申請組合貸款，公積金與商貸同時申請。

對于用戶來說，能用公積金申請貸款，盡量用公積金申請貸款，這樣一來買房的成本會降低許多。

你說的四五千，是指公積金余額吧？如果是每月有四五千，那就屬于工資比較高的了。

公積金貸款各個地方政策不一樣吧，說一下我們興義市的情況，你可以參考一下。

一，貸款條件

連續足額繳存6個月以上，期間未提取公積金；具有完全民事行為能力，購買、建造、翻建、大修，住房商業貸款轉公積金貸款，可申請，并提供擔保。

二，貸款最高額度40萬，且不高于住房評估價的70%，不足部分可以向銀行申請組合貸款。

三，貸款期限不超過30年。

各個地方差別很大，具體情況你應該向本地區公積金中心或者公積金繳存銀行進行咨詢。公積金貸款確實很劃算，至于能批多少額度，需要你提交申請資料后公積金中心和商業銀行進行評估才能確定。

以上是律師為大家講解的關于”4萬公積金能貸多少錢“的內容，希望可以幫助到各位小伙伴。