國家為了控制房價的不斷上漲，所以頒布了很多樓市新政，其中就包括了對房屋的購買套數限制和貸款限制，購買首套房和二套房的貸款限制是差很多的，對于一個家庭來說，不管是婚前買房還是婚后買房，那么婚前買的房子婚后算二套房嗎？接下來小編就來為大家解答。

　　一、婚前買的房子婚后算二套房嗎

1、婚前買的房子婚后再買算二套房。因為二套房的認定標準是：在個人名下擁有2套（含2套）以上的房產都是屬于二套房。

2、婚后購買的房子屬于夫妻共同財產，只要央行的征信系統中可以查到買房貸款的記錄的話，那么即使夫妻雙方離婚后，把該房屋判給了夫妻中的其中一方，但是另一方再次貸款購買房屋的時候，其所購房屋仍然也會被認定為二套房。

二、被認定為二套房的情形

（1）父母自己有住房，給成年子女所購房屋屬于二套房。

（2）父母自己有住房，以未成年子女名義再次購買房屋的，需要根據二套房政策來執行。

（3）未成年時名下已經有房產，在成年后再次貸款買房的屬于二套房。

（4）業主使用全款購買了住房，然后再次貸款購房的屬于二套房。

（5）有貸款購買住房，結清出售后再貸款購房也會被算作二套房。

（6）先使用商業貸買房，再使用公積金貸款買房的，屬于二套房。

（7）婚前一方已經貸款購房，婚后以另一方名義再次購買房屋的，且戶口不在一起，屬于二套房。

（8）婚后夫妻雙方一起貸款購房，等到離婚后再次購房的，屬于二套房。

（9）名下有商業公寓，再次購普通住宅的，屬于二套房。

三、二套房認定標準

（1）借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統（含預售合同登記備案系統，下同）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的；

（2）借款人已利用貸款購買過一套（及以上）住房，又申請貸款購買住房的；

（3）貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談（必要時居訪）等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的；

（4）對能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按“第三條”執行差別化住房信貸政策。

以上就是小編為大家解答的關于婚前買的房子婚后算二套房嗎問題的相關法律知識內容了，綜上所述呢，我們可以了解到假如是父母名下有房產，然后又以未成年的名義購買房子的話，也是屬于二套房。而未成年時名下有房產成年后再買房子也算是二套房。如果您還有其他問題，歡迎咨詢律師。