不交物業(yè)費(fèi)算老賴嗎

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部官網(wǎng)10月15日發(fā)布消息，為加強(qiáng)住房城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域社會(huì)信用體系建設(shè)，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部日前起草了《住房城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域信用信息管理暫行辦法（網(wǎng)上征求意見稿）》《住房城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域失信聯(lián)合懲戒對(duì)象名單管理暫行辦法（網(wǎng)上征求意見稿）》和《住房城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域守信聯(lián)合激勵(lì)對(duì)象名單管理暫行辦法（網(wǎng)上征求意見稿）》，并向社會(huì)公開征求意見。

無(wú)論以任何借口或理由拖欠或拒繳物業(yè)費(fèi)都得不到法律支持！一旦被起訴到人民法院，會(huì)被判決補(bǔ)繳物業(yè)費(fèi)，承擔(dān)違約金和敗訴費(fèi)。同時(shí)影響個(gè)人征信。

不可以！當(dāng)然不可以拒繳物業(yè)管理費(fèi)。

根據(jù)提問(wèn)者的描述，我們知道該小區(qū)沒(méi)成立業(yè)主大會(huì)，選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)，物業(yè)管理企業(yè)仍然是由開發(fā)商選聘的前期物業(yè)管理企業(yè)，且合同期已到。

《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》是由開發(fā)商與通過(guò)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂的，且合同期是有一定的年限對(duì)全體業(yè)主是有約束力的。《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》終止的日期就是《物業(yè)管理服務(wù)合同》生效之日，也就是說(shuō)《物業(yè)管理服務(wù)合同》沒(méi)有生效之時(shí)原《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》仍然有效。

小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)具有連續(xù)性和不可中斷性的特點(diǎn)，在業(yè)主大會(huì)會(huì)無(wú)法選聘新的物業(yè)管理企業(yè)之前，原物業(yè)管理企業(yè)不能隨意退場(chǎng)。《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》到期后，小區(qū)未能及時(shí)召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議成立業(yè)主大會(huì)，選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)，無(wú)法與物業(yè)管理企業(yè)續(xù)約或解約，只要物業(yè)管理企業(yè)按照《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》約定提供全面有效服務(wù)，業(yè)主就不能拒絕交納物業(yè)管理費(fèi)。

提問(wèn)者企圖利用《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》到期，但小區(qū)業(yè)主大會(huì)還未成立之時(shí)，逃避物業(yè)管理費(fèi)，確實(shí)是小人之心。

如果物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主需要成立業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)。可以由部分業(yè)主向所屬鎮(zhèn)政府，街道辦事處物業(yè)管理行政部門提起申請(qǐng)。由街道辦事處牽頭組成，由街道辦事處代表，開發(fā)商代表，業(yè)主代表組成的首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議籌備小組。在籌備組的主持下，召開首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議成立業(yè)主大會(huì)，選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)。這樣由全體業(yè)主組成的業(yè)主大會(huì)就可以對(duì)是否續(xù)聘或解聘原物業(yè)管理企業(yè)進(jìn)行投票表決。

以上是我對(duì)這個(gè)問(wèn)題的看法，喜歡的關(guān)注、點(diǎn)贊、轉(zhuǎn)發(fā)，在我的個(gè)人主頁(yè)上能夠看到更多有關(guān)物業(yè)管理的文章。

物業(yè)，就像人民公社，沒(méi)幾天了，社會(huì)進(jìn)步，要物業(yè)干什么？物業(yè)是當(dāng)今社會(huì)的毒瘤，黑惡勢(shì)力，不取締，有好日子過(guò)嗎？

不交費(fèi)，被物業(yè)起訴后，業(yè)主一般會(huì)敗訴，如果拒不履行法院判決，最后會(huì)被拉入征信黑名單的，簡(jiǎn)稱老賴。雖然沒(méi)有連坐，實(shí)際上對(duì)家人也有影響，前段時(shí)間有個(gè)兒子考上公務(wù)員，因?yàn)楦赣H是老賴差點(diǎn)沒(méi)錄取的新聞。

以上是律師為大家講解的關(guān)于”不交物業(yè)費(fèi)算老賴嗎“的內(nèi)容，希望可以幫助到各位小伙伴。