合同章有沒有備案怎么分辨

謝邀，作為一個房產(chǎn)專業(yè)的銷售，我來回答你這個問題

在你的購房合同上有一個合同編號，你帶上你的購房合同，去當?shù)氐淖〗ň止倬W(wǎng)或者去當?shù)氐姆慨a(chǎn)交易中心，你讓他們給你查，他們?nèi)绻嬖V你你這個合同在國家備案了，證明這個房子已經(jīng)網(wǎng)簽了，如果沒有，證明你的購房合同是假的，還有就是你如果不急，只要你的房貸下來了，證明你的網(wǎng)簽肯定簽了，為什么呢？因為沒有購房合同銀行是不可能給你放房貸的，所以你放心就好了。

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實行購房合同備案制度，可以對開發(fā)商進行有效的制約。它不僅能促使開發(fā)商加快建房，按章辦理產(chǎn)權(quán)證，也可使購房者更加放心，很好地規(guī)避了一房二主為消費者帶來的諸多隱患。1.從2006年開始，所有買賣合同統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂，網(wǎng)簽之前一般先進行草簽，確定合同內(nèi)容無誤，并且沒有異議之后，再進行網(wǎng)上簽約。商品房網(wǎng)上簽訂后，開發(fā)商進行合同備案，經(jīng)相關(guān)部門審核后取得備案號，打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應拿的份數(shù)。合同簽約完畢后，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核會返回一個06開始的9位數(shù)備案號，說明合同已經(jīng)備案成功。2.具體的操作步驟和細節(jié)，您可以詳細咨詢開發(fā)商或是房管局產(chǎn)權(quán)市場處。3.而查詢合同備案登記情況，您可以登錄網(wǎng)站的商品房買賣合同備案登記查詢頻道，輸入身份證號以及合同備案登記號，并選擇正確的備案時間即可。

　　一、公章備案和不備案的區(qū)別

　　公章備案和不備案的區(qū)別

　　區(qū)別一：是否具備法律效應

　　企業(yè)公章是企業(yè)身份和權(quán)力的證明，公章只有備案了，加蓋企業(yè)印章的文件，才具有法律效應，同時意味著企業(yè)對文件的內(nèi)容承擔法律責任。

　　公章未備案，即使蓋了公章，文件也不具有法律效應。

　　區(qū)別二：是否會得到公安局的授權(quán)證明

　　公章備案之后，公安局會授權(quán)證明，證明該印章是合法所得，未備案的公章則不會得到公安局的授權(quán)。

　　區(qū)別三：是否能規(guī)避法律風險

　　若企業(yè)印章未備案，并出現(xiàn)被他人盜用或冒用的情況，很可能給企業(yè)帶來不必要的糾紛和企業(yè)無法承擔的責任。若備案了，則可以尋求法律途徑的保護。

合同當然具備民事法律效力，合同生效不需要公章備案這個手續(xù)。但是一般在公司注冊過程中都需要做公章備案的手續(xù)，這樣如果遇到假蓋或私刻公章的話可以報案主張無效，所以公章沒有備案存在較高的法律風險，為了公司資金賬戶的安全，還是建議去備案。每個備案的公章上面都有記號，在一定倍數(shù)放大后能夠分辨真假，很細微的調(diào)整都能鑒定出來的。

以上是律師為大家講解的關(guān)于”合同章有沒有備案怎么分辨“的內(nèi)容，希望可以幫助到各位小伙伴。