農(nóng)村山地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

隨著農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，各種建設(shè)項(xiàng)目也越來(lái)越多，雖然對(duì)農(nóng)村來(lái)說(shuō)是一件好事，隨著農(nóng)村的土地征收越來(lái)越多，村民又有多少知道，農(nóng)村征用耕地標(biāo)準(zhǔn)呢？近日收到很多網(wǎng)友詢(xún)問(wèn)，2017年農(nóng)村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要求？以及農(nóng)村征地補(bǔ)償新政策？等關(guān)于征用耕地那些事，為此農(nóng)愛(ài)幫也為村民們整理了一些征用耕地有關(guān)資料表格可供村民們參考！

如今隨著開(kāi)發(fā)建設(shè)大規(guī)模興起，雖然國(guó)家目前要保證耕地紅線18億畝不能跨越，很多農(nóng)村的土地都被征用了，為了實(shí)現(xiàn)農(nóng)民“進(jìn)城”還是需要擴(kuò)建。然而面臨著更多的土地需要被征用，土地被征用也不是咱們想要多少就給多少，總得有個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的，農(nóng)愛(ài)幫也為村民們整理了標(biāo)準(zhǔn)貢獻(xiàn)給村民們參考！

農(nóng)愛(ài)幫總結(jié)觀點(diǎn)：如今根據(jù)最新的政策提及，咱農(nóng)民也是具有議價(jià)的權(quán)利了，不過(guò)具體情況還要看當(dāng)?shù)厥侨绾尾僮鞯模r(nóng)村征地補(bǔ)償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)是由各地市、縣政府依法審批的征地補(bǔ)償安置方案所規(guī)定的。政府在征收土地時(shí)，需要按照給予被征收人合理補(bǔ)償，先補(bǔ)償，再征收的法律原則。以上如果有那些沒(méi)說(shuō)到位歡迎在評(píng)論中指出，想了解更多請(qǐng)關(guān)注號(hào)：農(nóng)愛(ài)邦！

您好，對(duì)于土地征收的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)在國(guó)家法律上還沒(méi)有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)則要依據(jù)地方的征收補(bǔ)償政策。被拆遷人可通過(guò)申請(qǐng)信息公開(kāi)的方式查詢(xún)地方的征收補(bǔ)償方案，里面有關(guān)于地方具體的補(bǔ)償范圍、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償總額度、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容的詳細(xì)規(guī)定。

另外，《土地法修正草案》中有明確單獨(dú)補(bǔ)償農(nóng)村村民住宅。即宅基地和土地分開(kāi)補(bǔ)償?shù)囊?guī)定。且還有征收農(nóng)民集體所有土地補(bǔ)償安置的具體辦法，由國(guó)務(wù)院制定。依照國(guó)務(wù)院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補(bǔ)償安置的具體標(biāo)準(zhǔn)等一系列規(guī)定，但《草案》目前還沒(méi)有正式落地實(shí)施。因此，農(nóng)村土地征收補(bǔ)償依然沿用之前的相關(guān)規(guī)定。

那對(duì)于土地征收應(yīng)該怎么補(bǔ)償呢？

根據(jù)《土地管理法》相關(guān)規(guī)定，土地征收補(bǔ)償由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成。

其中，根據(jù)土地的所有權(quán)屬性質(zhì)區(qū)分，土地補(bǔ)償費(fèi)是直接補(bǔ)償給村集體、村委會(huì)的。安置補(bǔ)助、附著物補(bǔ)償費(fèi)和青苗補(bǔ)償費(fèi)才會(huì)直接補(bǔ)償給被征收個(gè)人的。

我們?cè)賮?lái)看看具體的補(bǔ)償方法。

1、土地補(bǔ)償費(fèi)

土地補(bǔ)償費(fèi)是指用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

土地補(bǔ)償費(fèi)=被征地畝數(shù)×年產(chǎn)值×補(bǔ)償倍數(shù)

2、安置補(bǔ)助費(fèi)

安置補(bǔ)助費(fèi)是指用地單位對(duì)被征地單位安置因征地所造成的富余勞動(dòng)力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。

征地時(shí)，需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的4至6倍。

需要安置的人數(shù)=被征用的耕地?cái)?shù)量除以÷征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量

安置補(bǔ)助費(fèi)=需要安置的人數(shù)×年產(chǎn)值×補(bǔ)償倍數(shù) 需要安置的人數(shù)=被征地?cái)?shù)÷征地前人均分配耕地?cái)?shù)

值得注意的是：很多被征收人會(huì)問(wèn)征收補(bǔ)償?shù)降资前疵娣e補(bǔ)還是按人頭戶(hù)口補(bǔ)？從這里可以看出，被征收人的戶(hù)口僅對(duì)安置補(bǔ)助有直接影響。但實(shí)踐中有確實(shí)有很多根據(jù)人頭戶(hù)口來(lái)補(bǔ)償總的征收拆遷利益的。嚴(yán)格說(shuō)來(lái)，這并不合法。被拆遷人是可以進(jìn)行訴訟維權(quán)的。當(dāng)然，不排除地方具體征收補(bǔ)償政策根據(jù)個(gè)體差異情況進(jìn)行的具體規(guī)定，這需要結(jié)合個(gè)案的具體情況進(jìn)行總的分析。

3、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)

附著物是指用地單位對(duì)被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

青苗補(bǔ)償費(fèi)是指農(nóng)作物正處于生長(zhǎng)期未能收獲，因征用土地需要及時(shí)讓出土地，致使農(nóng)作物不能收獲而使農(nóng)民造成損失，所給予土地承包經(jīng)營(yíng)或者土地使用者的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 青苗補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)一般農(nóng)作物最高按一季產(chǎn)值計(jì)算，如果是播種不久或投入較少，也可以按一季產(chǎn)值的一定比例計(jì)算。青苗補(bǔ)償費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)由各省、自治區(qū)、直轄市政府規(guī)定并公告。

計(jì)算公式：青苗補(bǔ)償費(fèi)=年產(chǎn)值÷耕種季數(shù)

根據(jù)上述規(guī)則，被拆遷人可大概估算出自己被征收土地應(yīng)得的補(bǔ)償利益。如果征收方給的補(bǔ)償利益與自己土地房屋的實(shí)際價(jià)值有較大出入，建議被拆遷人及時(shí)聘請(qǐng)律師的介入，及早進(jìn)行正確的法律維權(quán)救濟(jì)。

山地征收補(bǔ)償，應(yīng)依據(jù)《土地管理法》第四十七條規(guī)定，給予補(bǔ)償。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定辦理。支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定，征用農(nóng)民承包經(jīng)營(yíng)和使用的土地，必須給農(nóng)民適當(dāng)補(bǔ)貼。補(bǔ)償辦法分為:土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)補(bǔ)償；拆遷安置補(bǔ)償；青苗、地上附著物、建筑物、樹(shù)木補(bǔ)償。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):

①土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)補(bǔ)償:按征收土地面積三年平均產(chǎn)值的6倍——10倍補(bǔ)償；

②拆遷安置補(bǔ)償:按征收土地面積三年平均產(chǎn)值6倍——10倍補(bǔ)償，最高補(bǔ)償至30倍；

③青苗、地面附著物、建筑物、樹(shù)木補(bǔ)償:依照評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果，值多少錢(qián)，補(bǔ)多少錢(qián)。如果對(duì)評(píng)估結(jié)果存在異議，可以申請(qǐng)第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)重新評(píng)估。

做為農(nóng)民在土地征收過(guò)程中要注意什么呢？土地征用，是依法征用，最好被征用土地農(nóng)民共同聘請(qǐng)律師，協(xié)調(diào)處理征收補(bǔ)償事宜。不能盲目地獅子大開(kāi)口，土地征收補(bǔ)償是有補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的。應(yīng)該走法律程序，對(duì)補(bǔ)償結(jié)果存在異議，可以申請(qǐng)行政復(fù)議。

另外，農(nóng)民要了解自己被征用土地面積，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，補(bǔ)償金額，做到心中有算。村委會(huì)應(yīng)該在公示欄，對(duì)征收土地補(bǔ)償事務(wù)進(jìn)行公示、公開(kāi)、公告。@三農(nóng) @號(hào) @農(nóng)友會(huì) @三農(nóng)頻道 @

以上是律師為大家講解的關(guān)于”農(nóng)村山地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)“的內(nèi)容，希望可以幫助到各位小伙伴。