房產(chǎn)證預(yù)告登記什么意思

房屋預(yù)告登記證當(dāng)然不是房產(chǎn)證了。房產(chǎn)證是在交房后，購房人憑購房合同、交款憑證等辦理的房屋產(chǎn)權(quán)證書。根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》，房地產(chǎn)預(yù)告證，是房地產(chǎn)登記當(dāng)事人已進行房地產(chǎn)預(yù)告登記的證明。對購房人來說，沒有產(chǎn)權(quán)意義。

預(yù)告是指商品房期房的預(yù)告登記，就是商品房取得預(yù)售許可證之后簽訂的預(yù)售合同，在房產(chǎn)局備案登記。說明你買這套房子的時候是期房，現(xiàn)在辦理了正式產(chǎn)權(quán)證，從期房變?yōu)楝F(xiàn)房商品房。

希望我的回答對你有所幫助！

預(yù)告登記是辦理房產(chǎn)證的前提，不過現(xiàn)在部分地區(qū)已經(jīng)取消紙質(zhì)的預(yù)告登記證了，統(tǒng)一辦理不動產(chǎn)預(yù)告登記證明電子證照的預(yù)告登記。

能辦理就沒什么需要注意的，應(yīng)該注意的是連預(yù)告登記都辦理不了的樓盤，房子被開發(fā)商再次抵押。

補充：

物權(quán)法第20條規(guī)定:

當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機構(gòu)申請預(yù)告登記。

預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。

預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起三個月內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記失效?！?/p>

只是有房屋預(yù)告登記的話是不能領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證的，有這個預(yù)告登記是說這個房屋已經(jīng)在房管局備案在買受人的名下了，需要等開發(fā)商交房后辦理產(chǎn)權(quán)證后才能把產(chǎn)權(quán)證交給買受人，如果買受人是辦理按揭購房的話需要先交給銀行，等銀行辦理他項后在給買受人。

房產(chǎn)證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。

房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。按照我國現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。

2011年8月下旬稅務(wù)部門表示房產(chǎn)加名按房價一半征契稅 。2013年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今后北京購房人拿到的房產(chǎn)證將可自愿并免費設(shè)立密碼，房屋如需辦理轉(zhuǎn)讓、變更、抵押等登記業(yè)務(wù)時，須提供密碼才可辦理。預(yù)計于2013年下半年實施。

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