兒子買房可以用父親的公積金嗎

我來(lái)給你建議：

1、如果你打算一次性購(gòu)買的話，直接以孩子的名義購(gòu)買就可以；

2、如果你需要貸款，那就必須以你自己的名義貸款，但房產(chǎn)證可以寫(xiě)上孩子的名字；

3、你買了房子后，可以用父親的名義申請(qǐng)公積金貸款；

4、注意，孩子滿18歲前，原則上不得出售裝讓房產(chǎn)。

5、還有一個(gè)辦法，以父親的名義買下來(lái)并貸款，過(guò)5年后贈(zèng)與孩子，需繳納部分稅費(fèi)。房產(chǎn)人阿斌為你解答。

1、子女購(gòu)房并申請(qǐng)父母公積金貸款的，直系血親可使用本人公積金賬戶余額共同還款。主貸人必須上房產(chǎn)證，共同借款人必須是主貸人的配偶或同戶一年以上的直系親屬。

2、申請(qǐng)公積金貸款前6個(gè)月連續(xù)正常繳存住房公積金; 借款人家庭沒(méi)有尚未還清的住房公積金債務(wù)。

購(gòu)房時(shí)如果未申請(qǐng)公積金貸款，可在房產(chǎn)證發(fā)證日后的6個(gè)月內(nèi)憑房產(chǎn)證、購(gòu)房合同、購(gòu)房、身份證、關(guān)系證明、公積金賬戶所屬單位開(kāi)具的提取證明和提取申請(qǐng)書(shū)等材料，辦理住房公積金的提取。

3、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲(chǔ)存余額的倍數(shù)，即住房公積金余額的40倍、補(bǔ)充公積金余額的20倍確定的貸款限額;

不高于按照房屋總價(jià)款的比例確定的貸款限額;不高于按照還款能力確定的貸款限額;不高于高貸款額度。

子女未結(jié)婚之前購(gòu)房，可以申請(qǐng)?zhí)崛∈褂酶改傅淖》抗e金。住房公積金是以家庭為單位，家庭是指包括夫妻雙方和未成年子女。

據(jù)了解，子女在以下三種情況下才能夠提取父母的公積金：

1、購(gòu)房者未使用住房貸款的情況。

2、購(gòu)房者使用商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款的，借款人中的一人及其配偶、雙方父母可以就支付的首付款一次性提取住房公積金。

3、購(gòu)房者使用公積金貸款的，借款人的父母、借款人配偶的父母可申請(qǐng)一次性提取住房公積金。

根據(jù)規(guī)定，成年子女單獨(dú)買房，不能使用父母的公積金，但如果是與父母聯(lián)名買房，則可以提取父母的公積金作首付款，如果一起聯(lián)名借貸，還可以提取父母的公積金用于還貸。但如果不聯(lián)名申請(qǐng)貸款只聯(lián)名買房，則只能提取父母的公積金用于首付款，不能提取來(lái)償還月供款。

需要注意的是，父母和子女聯(lián)名買房的，提取公積金額度按產(chǎn)權(quán)約定的比例來(lái)核定，如果沒(méi)有約定產(chǎn)權(quán)比例，則默認(rèn)為平均分配提取額度。例如一套房子，如果約定父母占60%，則父母可提取公積金的額度為房子首付款的60%，子女支付另外的40%，月還貸提取亦然，如果沒(méi)有約定，則父母和子女各提取一半。

你好，對(duì)于你的問(wèn)題，我有以下幾點(diǎn)建議：

第一點(diǎn)：要了解公積金貸款買房流程

1.借款人申請(qǐng)住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書(shū)面申請(qǐng)，填寫(xiě)住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供有關(guān)資料。

2.市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)借款人資格、擔(dān)保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫(xiě)同意后，借款人與中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，并按中國(guó)人民銀行規(guī)定辦理保險(xiǎn)。

3.貸款手續(xù)辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準(zhǔn)予貸款通知書(shū)，銀行接到貸款通知書(shū)后辦理貸款劃付手續(xù)。

第二點(diǎn)：對(duì)于子女購(gòu)房使用父母公積金的的問(wèn)題。

首先各地規(guī)定有差異，有的城市允許子女可提取父母公積金用于償還自己住房貸款，但要滿足一定條件。比如杭州規(guī)定，在付完首付或者開(kāi)始還貸之后，或者一次性付清之后，可以到柜臺(tái)審核提取父母公積金償還貸款；四川宜賓規(guī)定，如子女提取父母住房公積金購(gòu)房的，子女必須與父母中的一方為同一戶籍，子女及其父母均無(wú)宜賓市住房公積金貸款，且新購(gòu)房提取需在一年內(nèi)。所以具體能不能提取，還得看當(dāng)?shù)毓e金中心的規(guī)定。

第三點(diǎn)：用父母公積金貸款買房要注意：

1、不能高于借款人、配偶和共同借款人各自的住房公積金儲(chǔ)存余額的40倍，補(bǔ)充公積金余額的20倍來(lái)確定貸款限額。

2、不高于按照房屋總價(jià)款比例確定的貸款限額

3、不高于按照還款能力確定的貸款限額

4、不高于較高貸款額度。

所以鑒于你的問(wèn)題，還具體詢一下您當(dāng)?shù)胤抗芫郑瑫?huì)更加的清楚！

兒子買房子可以用爸爸的公積金，前提條件是購(gòu)房合同寫(xiě)購(gòu)買人是爸爸，等以后過(guò)戶給兒子或贈(zèng)與。

回答你的問(wèn)題答案是：肯定不可以的。

因?yàn)榕畠嘿?gòu)房是不能用父母的公積金，只能是配偶或共同借款人的情況下才能使用住房公積金。

公積金貸款條件：只有參加激納住房公積金的職工才能有資格申請(qǐng)公積金貸款，沒(méi)有繳納公積金的就不能用公積金貸款了。

一.申請(qǐng)住房公積金貸款的個(gè)人房貸必須符合以下條件：申請(qǐng)房貸前要連續(xù)繳存公積金的時(shí)間要6個(gè)月以上。貸款前公積金帳戶的錢不要提取，被免影響公積金貸款審批。

二.住房公積金一生只能用兩次。以家庭為單位，夫妻雙方任何一方申請(qǐng)使用公積金必須還清欠款滿一年之后才能再申請(qǐng)公積金。因?yàn)樽》抗e金是滿足職工家庭住房基本需求的一種《住房保障型》金融方法。

1.一般市場(chǎng)上購(gòu)房用貸款有三種方式：純公積金貸款，優(yōu)點(diǎn)利率低，但審批慢，《一個(gè)人最高貸60萬(wàn)，兩個(gè)人最高貸100萬(wàn)》，也看公積金的繳存決定公積金貸款額度。

2.純商業(yè)貸款：審批快，利率比公積金高點(diǎn)。開(kāi)發(fā)商很喜歡這種貸款方式。

3.組合貸款：就是一部分公積金+一部分商業(yè)貸款。市場(chǎng)上用得最多的方法。

可以。子女購(gòu)房并申請(qǐng)公積金貸款的，直系血親可使用公積金賬戶余額共同還款。主貸人必須上產(chǎn)證，共同借款人必須是主貸人的配偶或同戶一年以上的直系親屬。住房公積金貸款條件有：購(gòu)買本市城鎮(zhèn)具有所有權(quán)的自住住房；申請(qǐng)貸款前6個(gè)月連續(xù)正常繳存住房公積金；借款人家庭沒(méi)有尚未還清的住房公積金債務(wù)。購(gòu)房時(shí)如果未申請(qǐng)公積金貸款，可在房產(chǎn)證發(fā)證日后的6個(gè)月內(nèi)憑房產(chǎn)證、購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票、身份證、關(guān)系證明、公積金賬戶所屬單位開(kāi)具的提取證明和提取申請(qǐng)書(shū)等材料，辦理住房公積金的提取。

子女買房可以使用父母的公積金貸款。 根椐《公積金管理若干規(guī)定》第十五條：職工或者其父母、子女在本市購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，職工可以向公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。申請(qǐng)住房公積金貸款，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列條件：

1、具有合法有效的身份證件；繳存狀態(tài)正常，連續(xù)足額繳存公積金6個(gè)月（含）以上和良好信用；具有穩(wěn)定的收入和償還貸款的能力；具有合法有效的購(gòu)買住房合同、協(xié)議或者房屋所有權(quán)證》。

2、購(gòu)買住房的，已經(jīng)支付不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30％的首期付款；相關(guān)法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他條件。 積金貸款還款方式一次性還款法，從住房公積金帳戶提取公積金余額，一次性歸還貸款。很多人退休后，采用這一方法還貸。還貸后，若還有貸款未還清，就對(duì)剩余貸款本金和還款期限重新計(jì)算，確定以后每個(gè)月的月還款金額。 停止還貸若干月法，從公積金帳戶中提取余額，提前歸還貸款。提前還貸后，貸款人可以停止還貸若干月。（停止還貸的時(shí)間長(zhǎng)短，根據(jù)提前歸還貸款的數(shù)額決定，不過(guò)不能超過(guò)12個(gè)月）停止還貸期結(jié)束后，貸款人須繼續(xù)按月還款。 停還期的欠息，不收罰息，不計(jì)復(fù)利，在停還期結(jié)束后的每月還款中逐月扣還。有些購(gòu)房者在某一階段收入情況出現(xiàn)變化（如生病、生育、失業(yè)等），多采用這一方式還貸。逐月還款法，每月直接從公積金帳戶提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不足時(shí)，貸款人要及時(shí)補(bǔ)足還款金額。

以上是律師為大家講解的關(guān)于”兒子買房可以用父親的公積金嗎“的內(nèi)容，希望可以幫助到各位小伙伴。