根據(jù)物權(quán)法及民法的相關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)屬于不動產(chǎn)，其所有權(quán)一般原則以登記為準(zhǔn)，但并非登記人就是絕對的權(quán)利人，如果其他利害關(guān)系人有充分的證據(jù)證明自己是權(quán)利所有人，可以要求更正和確權(quán)。也就是說，雖然房產(chǎn)登記在子女一人名下，但這并不能完全證明房屋的真實(shí)產(chǎn)權(quán)人即為該名子女，而應(yīng)考量夫妻雙方在購買房屋時的真實(shí)意思。離婚時，登記在子女名下的房產(chǎn)能否分割，首先要確認(rèn)該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)還是屬于子女的財(cái)產(chǎn)。對于登記在子女名下的房產(chǎn)權(quán)屬問題，目前主要存在兩種觀點(diǎn)：

　　一、登記在子女名下的房產(chǎn)屬于子女一人，父母將不動產(chǎn)登記在子女名下是贈與

這種觀點(diǎn)的依據(jù)在于：根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定不動產(chǎn)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力，即房屋的所有權(quán)在法律上應(yīng)以登記為準(zhǔn)。既然父母已經(jīng)以其子女的名義購買了商品房，并辦理了相關(guān)登記手續(xù)，那么房屋的所有權(quán)人就是其子女，而不是父母，這樣登記的房產(chǎn)自然不能作為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)再進(jìn)行分割。

　二、登記在子女名下的房產(chǎn)實(shí)際控制人為父母，該房產(chǎn)的真正權(quán)利人為父母

這種觀點(diǎn)的依據(jù)在于：物權(quán)公示原則是指物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅需有可取信于社會公眾的外觀表現(xiàn)形式，根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，我國目前采用不動產(chǎn)物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的公示方式為登記。但不動產(chǎn)物權(quán)的登記應(yīng)區(qū)分外部效力和內(nèi)部效力。對外效力是指基于物權(quán)公示公信原則，一旦不動產(chǎn)物權(quán)經(jīng)登記，善意第三人基于對登記的信賴與登記權(quán)利人發(fā)生的不動產(chǎn)交易行為受法律保護(hù)；對內(nèi)效力則應(yīng)探究當(dāng)事人的真實(shí)意思表示來確定真正權(quán)利人。在司法實(shí)踐中，不少夫妻共同出資購買房屋后，將房產(chǎn)登記在子女一人名下，但這并不能完全證明房屋的真實(shí)產(chǎn)權(quán)人即為該名子女，而應(yīng)考量夫妻雙方在購買房屋時的真實(shí)意思，通常將該房屋視為夫妻及子女共有財(cái)產(chǎn)。

所以離婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)是根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行分割的，提示廣大年輕人，為了不傷害婚后夫妻感情，往往沒有婚前約定，結(jié)果損失自己應(yīng)有的財(cái)產(chǎn)。其實(shí)在婚姻中構(gòu)筑財(cái)產(chǎn)“防火墻”是非常有必要的。如果沒有任何協(xié)定的話，規(guī)定夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)：如工資、獎金；生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；知識產(chǎn)權(quán)的收益；或贈與所得的財(cái)產(chǎn)；其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)都?xì)w夫妻共同所有，夫妻對共同所有的財(cái)產(chǎn)就繼承有平等的處理權(quán)。而一方的婚前財(cái)產(chǎn)；一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)；一方專用的生活用品；其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)只為一方的財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

現(xiàn)實(shí)中，很多父母買了房，會將房產(chǎn)登記在兒女的名下，離婚時房產(chǎn)的分割就成了問題。那么，兒女名下房產(chǎn)離婚夫妻可以分割嗎?離婚案件，確定了子女的撫養(yǎng)權(quán)，就要確定子女的撫養(yǎng)費(fèi)，那么子女撫養(yǎng)費(fèi)該如何支付?詳細(xì)內(nèi)容，請?jiān)谙挛闹羞M(jìn)行了解。

一、兒女名下房產(chǎn)夫妻離婚能分割嗎

房產(chǎn)證登記的名字是孩子的，因此在沒有其他證據(jù)證明房屋的真實(shí)權(quán)屬情況和登記狀況不一致的情況下，房產(chǎn)證上登記的所有權(quán)人即視為房產(chǎn)的所有人，該房產(chǎn)也就不應(yīng)屬于夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。另外，夫妻離婚時分割財(cái)產(chǎn)是分割夫妻關(guān)系存續(xù)期間雙方的共同財(cái)產(chǎn)，不涉及子女名下財(cái)產(chǎn)的分割。不過，值得注意的是，一般離婚夫妻雙方哪一方取得了孩子的撫養(yǎng)權(quán)就可以和孩子共同生活在這套房子里。

二、子女撫養(yǎng)費(fèi)確定的依據(jù)

根據(jù)《子女撫養(yǎng)意見》第7條規(guī)定，子女撫養(yǎng)費(fèi)的數(shù)額，可根據(jù)子女的實(shí)際需要、父母雙方的負(fù)擔(dān)能力和當(dāng)?shù)貙?shí)際生活水平確定：

(1)有固定收人的，撫養(yǎng)費(fèi)一般可按其月總收人的20%-30%的比例給付。負(fù)擔(dān)兩個以上子女撫養(yǎng)費(fèi)的，比例可適當(dāng)提高，但一般不得超過月總收人的50%。

(2)無固定收人的，撫養(yǎng)費(fèi)的數(shù)額可依據(jù)當(dāng)年總收人或同行業(yè)平均收人，參照上述比例確定。

(3)有特殊情況的，可適當(dāng)提高或降低上述比例。 《婚姻法》第37條第2款規(guī)定：“關(guān)于子女生活費(fèi)和教育費(fèi)的協(xié)議或判決，不妨礙子女在必要時向父母任何一方提出超出協(xié)議或判決原定數(shù)額的合理要求。”

可見，子女的撫養(yǎng)費(fèi)可以變更。子女要求增加撫養(yǎng)費(fèi)，有下列情形之一，父或母有給付能力的，應(yīng)予支持：原定撫養(yǎng)費(fèi)數(shù)額不足以維持當(dāng)?shù)貙?shí)際生活水平的;因子女患病、上學(xué)，實(shí)際需要已超出原定數(shù)額的;有其他正當(dāng)理由應(yīng)當(dāng)增加的。

兒女名下的房產(chǎn)夫妻離婚時是沒有權(quán)利進(jìn)行分割的，但是取的孩子撫養(yǎng)權(quán)的一方可以與孩子共同生活在房子里。離婚時，子女撫養(yǎng)費(fèi)要根據(jù)子女實(shí)際需要、父母雙方的負(fù)擔(dān)能力以及當(dāng)?shù)氐膶?shí)際生活水平確定。