房貸借款合同什么樣子

簽的是《借款合同》，銀行的合同都是標(biāo)準(zhǔn)的制式合同，打印好的條款基本都是無(wú)法修改的。可以選擇的部分都需要手工填寫(xiě)，但是因?yàn)楹贤皇剿姆荩顚?xiě)的內(nèi)容又比較多，所以一般銀行客戶(hù)經(jīng)理都是拿未填寫(xiě)內(nèi)容的空白標(biāo)準(zhǔn)合同先讓客戶(hù)簽名、印指紋，過(guò)后再自己填寫(xiě)內(nèi)容。

這樣做雖然方便客戶(hù)也方便做工，因?yàn)椴恍枰蛻?hù)等待填寫(xiě)時(shí)間，也能讓自己先開(kāi)展工作，但是對(duì)于客戶(hù)來(lái)說(shuō)是有一定的風(fēng)險(xiǎn)的。一些貸款的關(guān)鍵要素，比如說(shuō)貸款期限、還款方式、貸款利率、浮動(dòng)比例，如果不當(dāng)場(chǎng)約定好并寫(xiě)入合同，很可能在后期會(huì)被客戶(hù)經(jīng)理篡改，到最后放完貸款，木已成舟，客戶(hù)就只能吃啞巴虧。

所以我建議，對(duì)于貸款的關(guān)鍵要素還是應(yīng)該在簽合同的時(shí)候當(dāng)場(chǎng)填寫(xiě)，至少要填寫(xiě)兩份，因?yàn)樗械暮贤ＷC填寫(xiě)一致，所以他也無(wú)法對(duì)另外兩份來(lái)不及現(xiàn)場(chǎng)填寫(xiě)的合同進(jìn)行篡改，這是比較省時(shí)省力又保險(xiǎn)的做法。

中國(guó)銀行辦房貸可以拿到房產(chǎn)證原件，如果得您的房產(chǎn)還有土地證得話(huà)就還有土地證，契稅票，銀行借款合同。 補(bǔ)充：什么是房貸 房貸，也被稱(chēng)為房屋抵押貸款。房貸，是由購(gòu)房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、擔(dān)保書(shū)等所規(guī)定必須提交 的證明文件，銀行經(jīng)過(guò)審查合格，向購(gòu)房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購(gòu)房者提供的房屋買(mǎi)賣(mài)合同和銀行與購(gòu)房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證， 銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶(hù)上。

購(gòu)新房的購(gòu)房合同一般包括商品房預(yù)售契約(期房)和商品房買(mǎi)賣(mài)契約(現(xiàn)房)兩種。

其格式都是一式四份，分別為開(kāi)發(fā)商、購(gòu)房人、貸款銀行、房管局各執(zhí)一份；購(gòu)二手房的購(gòu)房合同是由買(mǎi)賣(mài)雙方自行簽訂的，過(guò)戶(hù)核稅時(shí)需另外填寫(xiě)房管局制定的統(tǒng)一格式合同，方便管理。購(gòu)房合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成的協(xié)議。

第一、看貸款合同是否有標(biāo)注，后面附的圖就是一個(gè)首套房貸的截圖，合同都是銀行填的，首套二套肯定不會(huì)填錯(cuò)。第二，基準(zhǔn)利率上浮10%以?xún)?nèi)的，基本都是首套房貸，目前基準(zhǔn)利率4.9%，上浮10%是5.39%，這個(gè)利率以?xún)?nèi)都是優(yōu)惠利率，基本可以確定是首套房貸。第三，直接咨詢(xún)貸款銀行，這是國(guó)稅局的說(shuō)明，銀行能查到申請(qǐng)歷史檔案是否是首套房貸。

以上是律師為大家講解的關(guān)于”房貸借款合同什么樣子“的內(nèi)容，希望可以幫助到各位小伙伴。