住宅樓上開公司擾民

住宅小區(qū)開公司，在法律上沒有說是不能開，但關(guān)鍵是所開的公司有沒對(duì)居民的日常生活完成影響，損害百姓正常利益！如果是擾民可以向公安機(jī)關(guān)舉報(bào)，若是違規(guī)違建可向城管部門投訴。

在居住房中開公司可以，前提是一定要保證遵守規(guī)則，遵守小區(qū)物業(yè)的管理，不要影響到周圍的住戶。 居住房中一班要求比寫字樓辦公樓等辦公場所的辦公要求高，在居住房中你要考慮到你的樓上樓下，左鄰右舍。

1、《物權(quán)法》第七十七條 業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。

2、不少省市自治區(qū)出臺(tái)地方政策，明確住宅可以用作住所或經(jīng)營場所。（以《湖北省市場主體住所（經(jīng)營場所）登記管理暫行規(guī)定》為例）。 （1）、住宅開的公司只適用于從事“安全、環(huán)保、不擾民”行業(yè)。此類行業(yè)具體還要符合安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)、物權(quán)等法律法規(guī)規(guī)定。 （2）、在準(zhǔn)許民宅開公司的同時(shí)，要求投資者辦理工商注冊(cè)登記時(shí)，只需提交房產(chǎn)證復(fù)印件或者租賃協(xié)議(無償使用證明)及出租(借)人房產(chǎn)證復(fù)印件，以及居(村)委會(huì)、業(yè)主委員會(huì)或利害關(guān)系人出具同意使用的書面意見。

我之前已經(jīng)給個(gè)朋友了一個(gè)格式。可以找找證明茲有xxxxxx公司，位于xxxx省bbbbb市aaaaaa住宅小區(qū)，從事cccccccccccccccccc行業(yè)（生產(chǎn)）業(yè)務(wù)。該公司的正常運(yùn)營以來，遵守小區(qū)管理規(guī)章，沒有亂排亂放等現(xiàn)象。而且，該公司入駐本小區(qū)以來，在本區(qū)尚未成立居委會(huì)的情況下，主動(dòng)與承擔(dān)小區(qū)管理的我司（qqqqqq物業(yè)管理公司）聯(lián)系，做好小區(qū)的服務(wù)，積極配合我司做好一些惠民舉措，深得本小區(qū)居民的稱贊。xxxxxx公司至今沒有擾民現(xiàn)象。特此證明。qqqqqq物業(yè)管理公司NNNN年YY月DD日附：小區(qū)居民代表簽名。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

可以的，具體要看是什么原因，不一定是到工商局投訴。

1、《物權(quán)法》規(guī)定，小區(qū)內(nèi)居民改變房屋使用用途的嗎，應(yīng)當(dāng)?shù)玫嚼﹃P(guān)系人的同意；

2、建議您到房管部門投訴其擅自改變房屋使用用途；

3、建議您通過物業(yè)或者公安勒令其不得擾民。

先找居委會(huì)，如果解決不了你可以直接報(bào)警100，讓警察調(diào)節(jié)，還有，居民樓變成公司，是要經(jīng)過物業(yè)或者居委會(huì)出具證明，相關(guān)部門審批后才可以，不是你說在住宅樓內(nèi)開公司就開的。

以上是律師為大家講解的關(guān)于”住宅樓上開公司擾民“的內(nèi)容，希望可以幫助到各位小伙伴。