工廠拆遷也是經(jīng)常會遇到的，工廠一般占地面積比較大，情況也會比較復(fù)雜，在拆遷過程中，一定要處理好，那么，個(gè)人工廠拆遷補(bǔ)償有哪些呢？工廠拆遷評估報(bào)告如何寫呢？工廠拆遷補(bǔ)償協(xié)議怎么寫呢？下面跟著小編一起來了解一下吧。

　　一、個(gè)人工廠拆遷補(bǔ)償有哪些

首先，房屋拆遷補(bǔ)償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?，可以?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

其次，具體拆遷標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該看你是哪里的，各省市、地區(qū)一般都有自己的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，詳細(xì)的應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)夭疬w部門咨詢、了解，他們都有印發(fā)小冊子，可前往索取。

再次，關(guān)于個(gè)體廠房拆遷，具體補(bǔ)償方法：

在法律實(shí)踐中，企業(yè)拆遷補(bǔ)償主要分為三部分：一是拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償，包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償；二是拆遷費(fèi)用補(bǔ)償，包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用；三是基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎勵費(fèi)等。

二、工廠拆遷評估報(bào)告如何寫

１、如果廠房需要被拆遷的，可以委托專門的機(jī)構(gòu)，對廠房的損失進(jìn)行評估。根據(jù)所評估的損失，來確定補(bǔ)償廠房的數(shù)額。評估報(bào)告需要真實(shí)、客觀，依照法定程序做出。

２、廠房拆遷評估損失有：

（１）不動產(chǎn)損失評估。指不能隨遷的財(cái)產(chǎn)的拆遷補(bǔ)償價(jià)值評估；

（２）停產(chǎn)損失評估。指因搬遷而停產(chǎn)給企業(yè)造成的損失價(jià)值評估；

（３）搬遷費(fèi)評估。指隨遷財(cái)產(chǎn)搬遷的全部合理費(fèi)用。

三、工廠拆遷補(bǔ)償協(xié)議怎么寫

被拆遷工廠（以下簡稱“甲方”）：

法定代表人?。÷殑?wù)：

委托人?。÷殑?wù)：

營業(yè)執(zhí)照注冊號：

開戶銀行?。ぬ枺?/p>

地址：

郵編：　傳真：

電話：

拆遷單位（以下簡稱“乙方”）：?。康禺a(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司

法定代表人?。÷殑?wù)：

委托人?。÷殑?wù)：

營業(yè)執(zhí)照注冊號：

開戶銀行　／　帳號：

地址：

郵編：　傳真：

電話：

甲、乙雙方根據(jù)＊＊＊＊＊＊項(xiàng)目的進(jìn)展情況，嚴(yán)格遵循拆遷評估的相關(guān)法規(guī)和規(guī)定，在平等、公正原則的基礎(chǔ)上，對位于　號現(xiàn)屬于　所使用的土地、房屋及相關(guān)附屬物共同委托　評估有限公司進(jìn)行評估測算，并出具相關(guān)評估咨詢報(bào)告，雙方同意以評估咨詢報(bào)告作為拆遷補(bǔ)償?shù)闹饕罁?jù)?，F(xiàn)針對評估報(bào)告結(jié)果，甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商后，簽訂本拆遷補(bǔ)償協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”），以茲共同遵守：

第一條、拆遷對象基本情況

拆遷對象位于：

建筑面積為　平方米，土地面積為　平方米，總房屋建筑面積為　平方米。

第二條、房屋及相關(guān)附屬物補(bǔ)償

根據(jù)　評估有限公司于　年　月　日出具的　號咨詢報(bào)告，　號的評估價(jià)格為　元，評估合計(jì)總價(jià)為　元，平均單價(jià)為　元／平方米。

第三條、其它補(bǔ)償

根據(jù)雙方協(xié)商以及甲方實(shí)際情況，給予甲方除本協(xié)議第二條以外的其它所有補(bǔ)償按照房產(chǎn)證上標(biāo)注的建筑面積　元／平方米，共計(jì)　元。

第四條、全部補(bǔ)償總額

全部補(bǔ)償總額為本協(xié)議第二條與第三條之和，合計(jì)為人民幣：　元（大寫：人民幣　元整）。

第五條、補(bǔ)償金額支付條件和方式

１．本協(xié)議簽訂之日起　日內(nèi)，甲方將拆遷范圍內(nèi)涉及的所有房屋全部騰空，并將所有房屋鑰匙與該房屋房產(chǎn)證和有關(guān)土地證明的原件以及企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）和納稅證明復(fù)印件（加蓋公章）交于乙方，由乙方負(fù)責(zé)安排拆除。在甲方將房屋騰空交于乙方并將上述文件資料交齊之日起　日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣　元（大寫：人民幣　元）；

２．自本協(xié)議簽訂之日起　日內(nèi)，在雙方無爭議情況下，乙方向甲方支付全部剩余款項(xiàng)人民幣　元（大寫：人民幣　元）；

３．若在交房過程中，出現(xiàn)任何阻撓拆遷和拆除的事件，由甲方自行處理，與乙方無關(guān)，所有經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。

第六條、違約責(zé)任和禁止行為

１．甲方禁止以任何理由延期交房，甲方每延期一天交房，按照補(bǔ)償總額的１％向乙方支付違約金，以此進(jìn)行累加，乙方有權(quán)從補(bǔ)償金中直接扣除。

２．乙方禁止以任何理由延期付款，乙方每延期一天付款，按照補(bǔ)償總額的１％向甲方支付違約金，以此進(jìn)行累加。

３．禁止任何非法暴力抗拒交房和非法拆遷的行為。

４．雙方均應(yīng)履行保密義務(wù)，均不得向任何其他方公開或披露本協(xié)議內(nèi)容。

第七條　爭議的解決

凡有關(guān)本協(xié)議或執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)經(jīng)過友好協(xié)商解決；若不能協(xié)商解決，則提交不動產(chǎn)所在地方法院提起訴訟。

第八條　協(xié)議生效

１．本協(xié)議自雙方簽章之日起生效，本協(xié)議（包括附件）為甲乙雙方之間完整協(xié)議。

２．本協(xié)議所訂一切條款，甲、乙任何一方不得擅自變更或修改，對本協(xié)議的任何修正、更改或增刪，經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署確認(rèn)后方可發(fā)生效力。

３．本協(xié)議如有未盡事宜，需由甲乙雙方協(xié)商，另訂補(bǔ)充協(xié)議附于本協(xié)議之內(nèi)，所有補(bǔ)充協(xié)議在法律上均與本協(xié)議有同等效力。

４．本協(xié)議之成立、生效、解釋及履行，均以中華人民共和國之相關(guān)法律為準(zhǔn)則。

５．本協(xié)議一式肆份，雙方各持貳份，經(jīng)雙方簽署的每份協(xié)議均為正本。

第九條　協(xié)議附件

本協(xié)議附件包括：

第十條　其他約定條款

（以下無正文）

（此頁無正文）

甲方：（蓋章）　乙方：（蓋章）

法定代表人：（蓋章或簽字）　法定代表人：（蓋章或簽字）

委托代理人：（蓋章或簽字）　委托代理人：（蓋章或簽字）

本協(xié)議簽訂日期：　年　月　日

簽訂地點(diǎn)：

以上是小編為您詳細(xì)介紹的關(guān)于個(gè)人工廠拆遷補(bǔ)償有哪些的相關(guān)內(nèi)容，工廠拆遷補(bǔ)償一般包括拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償、拆遷費(fèi)用補(bǔ)償以及拆遷政策發(fā)生的獎勵費(fèi)用的補(bǔ)償，具體的補(bǔ)償金額各省市、地區(qū)的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會有所不同。若有什么法律問題，建議咨詢專業(yè)律師。