房地產(chǎn)估價公司法人要求

　　本規(guī)定所稱房地產(chǎn)估價師是指經(jīng)全國統(tǒng)一考試，取得房地產(chǎn)估價師《執(zhí)業(yè)資格證書》，并注冊登記后從事房地產(chǎn)估價活動的人員。

國家實行房地產(chǎn)估價人員執(zhí)業(yè)資格認(rèn)證和注冊制度。凡從事房地產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的單位，必須配備有一定數(shù)量的房地產(chǎn)估價師。房地產(chǎn)估價師必須在一個經(jīng)縣級以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門審核評定、取得房地產(chǎn)價格評估資質(zhì)的機構(gòu)（以下簡稱房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)）內(nèi)執(zhí)行業(yè)務(wù)。房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)的資質(zhì)等級及其業(yè)務(wù)范圍，由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門另行制定。房地產(chǎn)估價師執(zhí)行業(yè)務(wù)，由房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)統(tǒng)一接受委托并統(tǒng)一收費。在房地產(chǎn)價格評估過程中，因違法違紀(jì)或者嚴(yán)重失誤給當(dāng)事人造成的經(jīng)濟損失，由房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)承擔(dān)賠償責(zé)任，房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)有權(quán)向簽字的房地產(chǎn)估價師追償。

《房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理辦法》中規(guī)定房地產(chǎn)評估企業(yè)法人必須是注冊3年以上的房地產(chǎn)估價師，所以要想取得營業(yè)執(zhí)照 需要找符合要求的評估師來擔(dān)任法人代表。

　　一、辦理房地產(chǎn)評估公司的資料：

1、有三名或以上的估價師，且法人代表必須是執(zhí)業(yè)三年以上的估價師；

2、成立有限公司需注冊資金50萬，合伙企業(yè)出資額為30萬；

3、股東或合伙人中有2名以上的專職注冊估價師；

4、專職估價師的股份不低于60%。

　　二、房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)等級分為一、二、三級。國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)一級房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)許可。省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)二、三級房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)許可，并接受國務(wù)院建設(shè)行政主管部門的指導(dǎo)和監(jiān)督。房地產(chǎn)估價機構(gòu)應(yīng)當(dāng)由自然人出資，以有限責(zé)任公司或者合伙企業(yè)形式設(shè)立。

一、 新設(shè)立房地產(chǎn)估價機構(gòu)條件為（新設(shè)立的房地產(chǎn)估價機構(gòu)的資質(zhì)等級按照最低等級核定，并設(shè)一年的暫定期）： 1、機構(gòu)名稱有“房地產(chǎn)估價”字樣。

2、有限責(zé)任公司的注冊資本人民幣50萬元以上，合伙企業(yè)的出資額人民幣30萬元以上。3、有3名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師。4、法定代表人或者執(zhí)行合伙企業(yè)事務(wù)的合伙人（以下簡稱執(zhí)行合伙人）是注冊后從事房地產(chǎn)估價工作3年以上（含3年）的專職注冊房地產(chǎn)估價師。5、2名以上（含兩名）的股東或者合伙人為專職注冊房地產(chǎn)估價師，股東或合伙人中有一半以上是注冊后從事房地產(chǎn)評估工作3年以上（含3年）的專職注冊房地產(chǎn)估價師； 6、機構(gòu)股份或者出資額中專職注冊房地產(chǎn)估價師的股份或出資總額不低于60％。7、有固定的經(jīng)營服務(wù)場所； 8、估價質(zhì)量管理、估價檔案管理、財務(wù)管理等各項企業(yè)內(nèi)部管理制度健全，建立并公示企業(yè)信用檔案。二、申請新設(shè)立房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)申報條件及程序 1、向工商行政主管部門申請核準(zhǔn)新辦企業(yè)名稱。2、向市房地產(chǎn)行政主管部門申請資質(zhì)初審和復(fù)審。3、向省建設(shè)廳申請資質(zhì)審批，領(lǐng)取相應(yīng)的資質(zhì)證書。4、持資質(zhì)證書到工商行政管理部門登記注冊，領(lǐng)取企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。5、辦理納稅登記。6、持工商行政管理部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照到市房地產(chǎn)行政主管部門備案。三、申報和核定房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)須提交的材料： 1、房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)等級申請表（一式二份，加蓋申報機構(gòu)公章）。2、營業(yè)執(zhí)照； 3、驗資證明復(fù)印件及驗資報告（加蓋申報機構(gòu)公章）。4、法定代表人（執(zhí)行合伙人）的任職文件復(fù)印件（加蓋申報機構(gòu)公章）。5、申報機構(gòu)在當(dāng)?shù)厝瞬欧?wù)中心托管人事檔案的人員名單（加蓋人才服務(wù)中心公章）。6、專職注冊房地產(chǎn)估價師注冊證書復(fù)印件及與申報機構(gòu)簽訂的勞動合同復(fù)印件（加蓋申報機構(gòu)公章）。7、申報機構(gòu)為專職注冊房地產(chǎn)估價師繳納社會保險的繳納憑證復(fù)印件（加蓋申報機構(gòu)公章）。8、兼職房地產(chǎn)估價師注冊證書復(fù)印件。9、固定經(jīng)營服務(wù)場所有效的證明。10、經(jīng)工商行政管理部門備案的公司章程（合伙協(xié)議）復(fù)印件（加蓋申報機構(gòu)公章）及估價質(zhì)量管理、估價檔案管理、財務(wù)管理等主要的企業(yè)內(nèi)部管理 制度、企業(yè)信用檔案信息。11、核定房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)時，還須隨機抽查最近年內(nèi)申報機構(gòu)所做的房地產(chǎn)估價報告復(fù)印件（一式二份，加蓋申報機構(gòu)公章）。

以上是律師為大家講解的關(guān)于”房地產(chǎn)估價公司法人要求“的內(nèi)容，希望可以幫助到各位小伙伴。