物業催繳物業費通知

感謝邀請。

有句老話說得好“鹽打哪兒咸，醋打哪兒酸”，萬事有因才有果，我相信如果物業工作到位了，絕大多數業主不會拒交物業費，有個別潑皮無賴可以通過法律途徑解決，畢竟物業是服務性質，把自己裝扮成黑社會的確不怎么光彩。

另外，現在大多數物業都覺得掃掃地，剪剪樹枝灑灑藥，雇幾個保安溜達溜達就完了。我覺得這只是初級工作，照目前大部分物業的工作來看，如果較真按著物業服務合同來對比的話，我相信90%的物業是不合格的，簡單來說，他們根本不知道什么叫做“服務”。

我挺同意馬云對于淘寶的做法，如果引申到物業，那就是業主的綜合評分低于50分，物業費按30%收取，業主的綜合評分60分，物業費按50%收?。ò俜直仁俏蚁箤懙?，就是打個比方）。這樣，服務才有可能到位。

至于上面那張照片所說的物業，我覺得業主們弄個業主委員會，把他們轟走得了，讓一幫土匪給小區保駕護航，你敢嗎？

收到物業的催收通知，那就說明你這邊欠物業費了。如果你不滿意物業的服務，那么有可能你就不想交物業費了。這個時候也可能停掉你的進出院區大門和單元門的卡，逼得你不得不交物業費。

如果您對物業服務不太滿意，可以直接向物業提出您的整改要求。如果您是對的，物業是錯的，而物業也不想整改。這個時候如果你園區有業主委員會你就可以向他們投訴。如果我沒有業主委員會，你可以向社區投訴。如果社區沒有解決您的問題，你可以找媒體去投訴這個問題，一般物業對媒體來說還是比較害怕的。

最后解決問題的辦法是通過司法程序，但頂多也就是讓物業這邊給您道歉和賠償您的部分損失了，所以有點得不償失。

所以我的建議還是有問題了，還是盡量和物業溝通吧，實在受不了物業的服務，就換個小區吧，以后買房的時候盡量選擇品牌園區，品牌開發商，品牌物業。

一般寫催費通知，無論是商業還是住宅都是一樣的敘述方式，首先要表明應繳納的物業費用以及最后繳納期限，還有就是逾期繳納產生的滯納金。

如果有活動的情況下，還需要把活動寫上去，一定記得語言一定要簡潔通俗易懂。

第一步

X先生\女士，您好，我是XX物業服務中心XX， 寒暄一句 ，不好意思打擾您了。由于物業費都是預交的，而您現在已經超期未交了，今天我接到公司的電話，稱財務系統自動生成了____至___時間內未繳物業費的名單，其中您的名字在其中，所以我友情提示一下，近期公司準備擬物業費催繳函。

您一直都很支持我們的工作，希望您有時間來物業服務中心繳納物業費，您如果沒有時間，我們也可以上門收取。您看本周或下周幾比較方便？我過去一趟？

第二步

X先生\女士，您好，我是XX物業服務中心XX， 寒暄一句 ，不好意思打擾您了。今天我接到公司的消息，說已經在擬物業費催繳函了，準備近期發出去了，把這個信息傳達給您。像您這樣的業主，對我們服務中心的工作也都很支持和配合的。希望您近期有空來繳納物業費，如果您工作繁忙，我們約個時間上門也可以，感謝您配合我們的工作。

第三步

X先生\女士，您好，我是XX物業服務中心XX，寒暄一句 ，打擾您了。關于物業催繳函聽公司相關部門稱已經發出去了，您這幾天就有可能會收了，請注意查收。其實作為我，物業服務中心的服務人員覺得這些真的沒有必要，也不是什么大不了的事情，您只要把物業費繳納一下就可以了，不必要這么大費周章。您覺得呢，近期您的工作比較忙吧，那我們約定個時間，上門收取一下，您看呢？

第四步

X先生\女士，您好，我是XX物業服務中心XX，寒暄一句 ，打擾您了。關于物業費的事情，跟您打個招呼，那個函不是我們服務中心發的，是通過公司后臺系統直接生成發出的。

像您這樣的客戶，一直都很支持我們服務中心工作的，而且像您這樣有身份的人，也不在乎這些費用。所以希望您不要太介意，估計您已經收到物業費催繳通知函了吧，上面注明了____________，也希望您有空來物業服務中心繳納一下物業費，或者我晚上到您那去，您看是明天交呢還是今天交。

致XX小區業主： 尊敬的XX小區各位業主您好！在廣大業主的大力支持與配合下，2018年度物業管理費收繳工作已接近尾聲，但至今仍有少數業主由于某種原因未能按時交費。 物業費是小區治安秩序、環境綠化及衛生、房屋公共設施配套管理的根本保證，如果各位業主物業費不能按時繳納，將會對物業管理和服務造成致命的影響。同時，嚴重侵犯了已交費業主的切身利益，為此我們再一次鄭重提示。 請在即日起至2018年x月x日之前繳納拖欠的物業服務費用，逾期未交費的業主，我司將按有關法律規定按日收取3‰滯納金，并將按照《物業管理條例》第六章第六十七條規定依法進行追繳，請未交費業主盡快抽時間到物業公司交費，物業公司也會適當的給予一定的優惠。

以上是律師為大家講解的關于”物業催繳物業費通知“的內容，希望可以幫助到各位小伙伴。