農(nóng)村辦理房產(chǎn)證需要什么材料

因合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人的身份證明；（三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；（四）申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；（六）其他必要材料。申請村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。所以，想要辦理農(nóng)村房產(chǎn)證的，首先需要準(zhǔn)備好以上的材料。對于材料不是很清楚的，可以去當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T簡單咨詢一下。二、農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證如何辦理，辦理的流程是什么？農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證辦理流程如下：（一）申請人提交下列材料提出申請：（二）受理，提交農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要提交的材料后，工作人員會受理（三）公告；（四）審核；（五）收費(fèi)；（六）記載于登記簿；（七）發(fā)證。農(nóng)村房屋宅基地房產(chǎn)證辦理的流程非常簡單，一般情況下按照工作人員的指示辦理即可。

第一，農(nóng)村辦房產(chǎn)登記證，需要的證件： 1、本人戶口本，身份證。 2、登記申請書。 3、申請人的身份證明。 4、宅基地使用權(quán)證明。 5、申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明。 6、村民住房平面圖。 以上6條，最主要的是本村的戶口證明和宅基地證明，因為這是辦理農(nóng)村房產(chǎn)登記證的基礎(chǔ)，沒有本村戶口和宅基證明，就不具備辦理產(chǎn)權(quán)登記的基礎(chǔ)條件。 第二，農(nóng)村辦房產(chǎn)登記證的部門。 1、鄉(xiāng)鎮(zhèn)上有鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)辦公室，專門負(fù)責(zé)宅基地的使用及房屋建造情況，核實后，簽字蓋章。 2、縣級規(guī)劃部門，負(fù)責(zé)審核。審核后，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)一級的土管部門發(fā)證。 第三，農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程： 1、建房戶向村委會提出建房申請。 2、村委會審核同意，簽字蓋章。 3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請。 4、鄉(xiāng)建辦工作人員實地踏看，同意建房。 5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請表。 6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意。 7、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章，核實同意。 8、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批。 9、建房戶領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。

辦房產(chǎn)證需要的材料：

1、結(jié)婚證、身份證、戶口本，單身的則不需要結(jié)婚證；

2、房屋購銷合同及補(bǔ)充合同原件；

3、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件；

4、房屋外側(cè)繪圖和分層平面圖；

5、契稅繳款書。

辦理房產(chǎn)證一般需要：第一房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。第二商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。第三房屋的測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。第四完稅憑證第五已婚的購房人：1、雙方身份證復(fù)印件2、婚姻證明復(fù)印件;(六)單身的購房人：1、身份證復(fù)印件;2、戶口簿或戶籍證明復(fù)印件;3、以及民政局開具的未婚證明。

農(nóng)村的房屋目前沒有《房產(chǎn)證》，現(xiàn)在正搞確權(quán)，以后可能有。2019年是收官之年。

宅基地房產(chǎn)證，現(xiàn)在叫不動產(chǎn)權(quán)屬證書。

根據(jù)《物權(quán)法》第17條規(guī)定，不動產(chǎn)權(quán)屬證是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)與不動產(chǎn)登記簿一致；不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。使用宅基地，就要辦理農(nóng)村宅基地使用證，也可稱為“宅基地證或宅基證”

我國在農(nóng)村合作化后，農(nóng)村村民在集體土地上因建房需要，向集體組織申請建房用地，經(jīng)集體報縣人民政府批準(zhǔn)后，向縣土地行政管理部門申請辦理集體土地使用權(quán)登記并由縣人民政府頒發(fā)《集體土地使用證》。宅基地證是當(dāng)前農(nóng)村村民合法擁有房屋和用地的權(quán)利憑證，可以在集體內(nèi)部成員之間轉(zhuǎn)讓，但不得向非集體組織成員轉(zhuǎn)讓。

宅基地使用證和宅基地使用權(quán)具有直接的對應(yīng)關(guān)系，只有村民在具有宅基地使用權(quán)的前提下才能申請宅基地使用證，而村民領(lǐng)取了宅基地使用證后，有說明了該村民稱為宅基地合法的宅基地使用權(quán)人。

為了加強(qiáng)我國農(nóng)村宅基地的管理工作，更好的預(yù)防、減少和解決關(guān)于農(nóng)村宅基地的糾紛，我國的土地管理部門在全國范圍內(nèi)加強(qiáng)了對農(nóng)村宅基地的登記發(fā)證工作的力度。

關(guān)于農(nóng)村宅基地使用證的辦理程序和應(yīng)該提交的材料如下：

工作程序：

審查證件—情況調(diào)查—測量尺寸—填寫報表—上報審批“”—發(fā)證

需提交材料：

1、戶口本原件復(fù)印件、身份證復(fù)印件一份；

2、當(dāng)?shù)毓簿峙沙鏊淖C明；

3、申請書委托書一份；

4、宅基地使用權(quán)登記表；

5、原土地登記卡二件，原宅基地使用證原件；

6、更正后填寫的土地登記卡三張。

1.農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證辦理流程如下：（一）申請人提交下列材料提出申請：（二）受理，提交農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要提交的材料后，工作人員會受理。（三）公告；（四）審核；（五）收費(fèi)；（六）記載于登記簿；（七）發(fā)證。2.根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，因合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人的身份證明；（三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；（四）申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；

農(nóng)村住房是可以辦理房產(chǎn)證，但必須是本村的農(nóng)戶，辦理房產(chǎn)證時要有相關(guān)的審批文件，農(nóng)村集體土地使用證，戶口本，戶主的身份證。

以上是律師為大家講解的關(guān)于”農(nóng)村辦理房產(chǎn)證需要什么材料“的內(nèi)容，希望可以幫助到各位小伙伴。