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二手房過戶合同內(nèi)容包括哪些

在線問法 時間: 2024.01.17
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需要核對房屋的產(chǎn)權(quán)人是否屬于賣房者所有,而且房子的產(chǎn)權(quán)人有幾位,在簽字時,需由所有的產(chǎn)權(quán)人共同簽字,這樣可以更好的保障購房者的權(quán)益,以免后期帶來不必要的糾紛,二手房過戶合同內(nèi)容包括哪些一、二手房過戶合同內(nèi)容包括哪些二手房過戶合同主要包括三方面內(nèi)容:第一方面,買賣雙方信息,及過戶的責任,如過戶費的承擔、違約條款,簽署的合同需要是正規(guī)的合同,這個可以前往房地產(chǎn)官網(wǎng)進行下載,而對于簽約的具體情況,雙方可以線下溝通并進行整改,然后在對合同中的各項條款仔細閱讀,等確認無誤之后,在進行整改。

二手房過戶合同內(nèi)容有很多,大部分人都是第一次接觸,合同內(nèi)容包括哪些還不是特別清楚,那么,二手房過戶合同內(nèi)容包括哪些呢?我相信你一定會對此產(chǎn)生濃厚的興趣。今天的小編就帶你詳細了解有關(guān)于此的問題。下面,請看詳細介紹。

二手房過戶合同內(nèi)容包括哪些

一、二手房過戶合同內(nèi)容包括哪些

二手房過戶合同主要包括三方面內(nèi)容:

第一方面,買賣雙方信息,及過戶的責任,如過戶費的承擔、違約條款;

第二方面,對房屋的具體情況進行說明,包含房屋的位置、面積大小等;

第三方面,就是買賣雙方擁有的權(quán)利,及需要履行的義務(wù)。

二、簽署合同需要注意哪些方面

1、合同要正規(guī)。簽署的合同需要是正規(guī)的合同,這個可以前往房地產(chǎn)官網(wǎng)進行下載,而對于簽約的具體情況,雙方可以線下溝通并進行整改,然后在對合同中的各項條款仔細閱讀,等確認無誤之后,在進行整改。

2、產(chǎn)權(quán)人到場簽字。需要核對房屋的產(chǎn)權(quán)人是否屬于賣房者所有,而且房子的產(chǎn)權(quán)人有幾位,在簽字時,需由所有的產(chǎn)權(quán)人共同簽字,這樣可以更好的保障購房者的權(quán)益,以免后期帶來不必要的糾紛。

3、確保信息真實。在簽署合同時,對于合同上所填寫的住房信息要真實,其中包括地址、門牌、戶型、面積大小等。尤其是房屋的面積,如果有贈送的面積,需要在合同中備注清楚。

4、明確違約條款。為了確實的做好購房者的保障,需要在合同中先小人后君子,備注清楚若是出現(xiàn)違約,該如何進行賠償,及打官司所需要的訴訟費及律師費均由違約方承擔。

三、二手房過戶補充協(xié)議的注意事項有哪些

1、當事人的姓名、住所,有助于搞清當事人的具體情況、聯(lián)系辦法,以免受騙。

2、標的。即雙方要進行交易的二手房,這是合同的關(guān)鍵。要寫明房屋位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)備設(shè)施等情況;寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬,是否共有財產(chǎn);原售房單位是否允許轉(zhuǎn)賣;是否存在房屋所有權(quán)糾紛;是否有私搭亂建部分;房屋的物業(yè)管理費及其他費用交費狀況;房屋相關(guān)文字資料的移交過程。

3、價款。寫明總價款;付款方式;付款條件;如何申請貸款;定金;尾款。

4、履行期限、地點、方式。寫明交房時間;條件;辦理相關(guān)手續(xù)的過程;如何尋求中介公司、律師、評估機構(gòu)等服務(wù);各種稅費、其他費用如何分攤;遇有價格上漲、下跌時如何處理。

5、違約責任說明。違約責任及如何承擔違約責任;違約金的計算與給付;在什么情況下可免責;擔保的形式等。

6、解決爭議的方式。寫明是采取仲裁方式還是訴訟方式,若采取仲裁方式解決爭議,應(yīng)按《仲裁法》的有關(guān)規(guī)定寫明條款。

7、合同生效條款。合同生效時間;生效或失效條件;生效或失效期限;致使合同無效的情況;無效的免責條款;當事人要求變更或撤銷合同的條件;合同無效或被撤銷后,財產(chǎn)如何進行返還。

二手房過戶合同內(nèi)容一定要全面,以免造成不必要的麻煩,如果自己不清楚最好詢問專業(yè)人士。以上就是小編的資料整理。希望大家通過閱讀以后可以更加清楚了解二手房過戶合同內(nèi)容包括哪些這個問題。如果你還有其他的法律問題,歡迎咨詢,我們會有專業(yè)的律師為您提供幫助。

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